세입자는 계약 절차를 어디서부터 확인해야 할까?
계산기가 답하지 못하는 절차를 계약 전·잔금일·이사 후 순서로 적었습니다.
- 세입자 체크리스트전월세 계약 전 등기부 확인부터 잔금일 전입신고·확정일자, 이사 후 권리 점검까지 세입자가 놓치면 안 되는 절차를 단계별로 정리합니다.
- 확정일자·대항력전입신고로 생기는 대항력과 확정일자로 생기는 우선변제권의 차이, 효력 발생 시점, 함께 갖춰야 하는 이유를 정리합니다.
- 전세사기 자가진단계약 전 등기부·전입세대열람·시세 확인으로 깡통전세와 전세사기 위험을 스스로 걸러 내는 자가진단 절차를 정리합니다.
- 갱신청구권 가이드계약갱신청구권 행사 기간과 방법, 5% 증액 상한, 임대인이 갱신을 거절할 수 있는 법정 사유를 정리합니다.
- 전월세신고제전월세신고제 대상·신고 기한·신고 방법과, 계도기간 이후 부과되는 과태료 기준을 정리합니다.
- 월세 세액공제월세 세액공제 대상 요건과 공제율, 필요한 서류, 놓친 공제를 되돌려받는 경정청구 절차를 정리합니다.