전월세 계약, 어떤 질문부터 읽어 볼까?
전체 28편 중 1~12편입니다. 모든 글은 질문으로 시작하고 바로 아래에 조문·공식 자료 기준 답을 적었어요. 개별 계약의 판단은 공식 기관에서 확인해 주세요.
임차인 권리 · 2026-11-10묵시적 갱신된 전세, 세입자는 언제 나갈 수 있을까?묵시적으로 갱신된 계약은 임차인이 언제든 해지를 통지할 수 있고, 임대인이 통지를 받은 날부터 3개월이 지나면 효력이 생깁니다. 통지 기간과 갱신요구권 계약의 해지까지 조문으로 정리했습니다.
위험진단 · 2026-11-10계약 전 집주인의 밀린 세금과 선순위 보증금, 어떻게 확인할까?임대인은 계약할 때 확정일자 정보와 납세증명서를 제시해야 하고, 보증금 1천만원을 넘는 임차인은 임대 시작일까지 동의 없이 미납국세를 열람할 수 있습니다. 확인 순서를 조문으로 정리했습니다.
임차인 권리 · 2026-11-10임차권등기명령, 언제 신청하고 언제 이사 나가도 될까?계약이 끝났는데 보증금을 못 받았다면 임차권등기명령을 신청할 수 있습니다. 등기가 끝난 뒤에 이사해야 대항력과 우선변제권이 유지되는 이유를 주택임대차보호법 제3조의3으로 정리했습니다.
임차인 권리 · 2026-11-10전세 사는 중에 집주인이 바뀌면 보증금은 누가 돌려줄까?대항력을 갖춘 세입자라면 집을 산 새 집주인이 임대인의 지위를 승계하고 보증금 반환 의무도 넘겨받습니다. 대항력이 없을 때와 경매로 바뀐 경우의 차이를 주택임대차보호법으로 정리했습니다.
위험진단 · 2026-11-10소액임차인 최우선변제, 내 보증금은 얼마까지 먼저 돌려받을까?서울은 보증금 1억6,500만원 이하 임차인이 최대 5,500만원을 다른 담보권자보다 먼저 받습니다. 지역별 기준과 주택가액 2분의 1 한도, 선순위 담보 설정일 기준을 시행령 제10조·제11조로 정리했습니다.
임차인 권리 · 2026-07-07전세를 월세로 바꾸자는 집주인 요구, 어디까지 따라야 할까?집주인이 전세를 월세로 바꾸자며 요구하는 조건 중 전환율 상한을 넘는 것을 어떻게 판단하는지 정리합니다.
위험진단 · 2026-07-04전세사기 피해자 지원, 내가 대상인지 어떻게 확인할까?전세사기 피해 지원 대상인지 스스로 확인하는 체크 항목과, 상담·신청 창구를 안내합니다.
위험진단 · 2026-07-04깡통전세인지 등기부등본에서 무엇을 확인해야 할까?계약 전 등기부에서 확인해야 할 선순위 채권·소유자·전입세대 세 가지를 10분 안에 점검하는 방법을 정리합니다.
보증보험 · 2026-07-02전세보증보험 HUG·HF·SGI, 보증료는 어디가 가장 쌀까?같은 보증금인데 세 기관 보증료가 몇 배씩 차이 나는 이유와, 요율만으로 고를 수 없는 이유를 비교로 정리합니다.
임차인 권리 · 2026-07-01전세 계약 만료, 보증금은 언제부터 돌려받을 수 있을까?보증금 반환 청구가 언제부터 가능한지, 만료일 기준과 묵시적 갱신 여부에 따른 차이를 정리합니다.
복비·계산 · 2026-06-30전세계약 특약, 꼭 넣을 3가지와 빼야 할 1가지는 무엇일까?선순위 말소·전입확정일자 유지 등 꼭 넣어야 할 특약과, 세입자에게 불리한 특약을 구분해 정리합니다.
전세대출 · 2026-06-29버팀목 전세대출 금리, 은행마다 왜 다를까?기금 기본 금리는 같은데 실제 적용 금리가 은행마다 달라지는 이유(우대금리·부수거래)를 설명합니다.