위험진단, 세입자는 무엇을 먼저 알아야 할까?
전체 6편입니다. 모든 글은 질문으로 시작하고 바로 아래에 조문·공식 자료 기준 답을 적었어요. 개별 계약의 판단은 공식 기관에서 확인해 주세요.
위험진단 · 2026-11-10계약 전 집주인의 밀린 세금과 선순위 보증금, 어떻게 확인할까?임대인은 계약할 때 확정일자 정보와 납세증명서를 제시해야 하고, 보증금 1천만원을 넘는 임차인은 임대 시작일까지 동의 없이 미납국세를 열람할 수 있습니다. 확인 순서를 조문으로 정리했습니다.
위험진단 · 2026-11-10소액임차인 최우선변제, 내 보증금은 얼마까지 먼저 돌려받을까?서울은 보증금 1억6,500만원 이하 임차인이 최대 5,500만원을 다른 담보권자보다 먼저 받습니다. 지역별 기준과 주택가액 2분의 1 한도, 선순위 담보 설정일 기준을 시행령 제10조·제11조로 정리했습니다.
위험진단 · 2026-07-04전세사기 피해자 지원, 내가 대상인지 어떻게 확인할까?전세사기 피해 지원 대상인지 스스로 확인하는 체크 항목과, 상담·신청 창구를 안내합니다.
위험진단 · 2026-07-04깡통전세인지 등기부등본에서 무엇을 확인해야 할까?계약 전 등기부에서 확인해야 할 선순위 채권·소유자·전입세대 세 가지를 10분 안에 점검하는 방법을 정리합니다.
위험진단 · 2026-06-26전세보증금을 지키려면 계약 전에 무엇을 확인해야 할까?전세 계약 전 등기·보증·시세 비율을 확인하는 순서를 정리합니다.
위험진단 · 2026-06-12전세가율 80%면 경매 때 보증금을 얼마나 돌려받을까?전세가율 80%가 왜 경계선인지, 경매 낙찰가율을 반영하면 보증금 회수가 어떻게 줄어드는지 숫자로 설명합니다.