전월세 계약, 어떤 질문부터 읽어 볼까?
전체 28편 중 13~24편입니다. 모든 글은 질문으로 시작하고 바로 아래에 조문·공식 자료 기준 답을 적었어요. 개별 계약의 판단은 공식 기관에서 확인해 주세요.
위험진단 · 2026-06-26전세보증금을 지키려면 계약 전에 무엇을 확인해야 할까?전세 계약 전 등기·보증·시세 비율을 확인하는 순서를 정리합니다.
보증보험 · 2026-06-25빌라 전세보증보험 HUG 가입이 거절되면 어떤 대안이 있을까?아파트가 아닌 빌라·다가구에서 HUG 가입이 막혔을 때 HF·SGI로 넘어가는 경로와 조건을 정리합니다.
임차인 권리 · 2026-06-24전월세 전환율 상한, 기준금리+2%로 어떻게 계산할까?전세를 월세로 바꿀 때 집주인이 마음대로 올릴 수 없는 전환율 상한(기준금리+2%)의 구조를 설명합니다.
임차인 권리 · 2026-06-23계약갱신청구권 5% 상한, 보증금과 월세에 각각 적용될까?갱신 시 5% 상한이 보증금·월세에 어떻게 적용되는지, 둘 다 5%씩 올리는 방식이 왜 문제되는지 정리합니다.
임차인 권리 · 2026-06-21확정일자만 받으면 전세보증금 우선변제가 될까?확정일자로 생기는 우선변제권이 전입신고(대항력)를 전제로 하는 이유와, 둘을 함께 갖춰야 하는 이유를 설명합니다.
복비·계산 · 2026-06-21월세 복비, 환산보증금으로 어떻게 계산할까?월세 복비는 보증금이 아니라 환산보증금으로 구간이 정해집니다. 월세×100의 함정과 5천만 미만 특례를 짚습니다.
임차인 권리 · 2026-06-18실거주로 갱신 거절한 집주인이 들어오지 않으면 손해배상을 받을 수 있을까?임대인이 실거주를 이유로 갱신을 거절한 뒤 실제로 거주하지 않을 때의 손해배상 가능성을 정리합니다.
복비·계산 · 2026-06-16전세 2억 복비, 법정 상한 60만원은 어떻게 계산될까?전세 2억 계약의 법정 상한 복비를 시행규칙 별표1 기준으로 계산하고, 60만 원이 나오는 이유와 협의 여지를 정리합니다.
임차인 권리 · 2026-06-16전입신고 당일 근저당이 잡히면 전세보증금은 어떻게 될까?대항력이 전입신고 다음 날 0시부터 생기는 틈을 노린 담보설정 위험과, 특약으로 막는 방법을 설명합니다.
보증보험 · 2026-06-14전세보증 사고가 나면 HUG 청구 서류는 무엇부터 준비할까?보증사고 발생 직후 HUG 등 청구에 필요한 기본 서류를 정리합니다.
절차·신고 · 2026-06-13전월세신고, 누가 언제까지 해야 하고 안 하면 과태료는 얼마일까?전월세신고제 대상과 30일 신고 기한, 계도기간 이후 부과되는 과태료 기준을 정리합니다.
전세대출 · 2026-06-12버팀목 전세대출 청년·일반·신혼, 내 조건엔 어느 상품이 맞을까?청년·일반·신혼 버팀목 전세대출의 자격·금리·한도 차이를 조건별로 비교해 어떤 상품 대상인지 판별합니다.